德州率先出台意见缓解民企融资难

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德州政府网2天前我想分享

近日,市工业和信息化局,市自然资源局,地方金融监督管理局,中国人民银行德州市中心分局,德州银宝监察局联合发布了《关于建立银行续贷业务不动产登记无缝对接机制的指导意见》,这是第一个德州在省内发表意见。银行业务更新和房地产抵押登记业务流程将扩大无偿贷款的覆盖范围,有效缓解民营企业融资困难的困难。

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过去,以房地产作为抵押品申请续借的企业,必须先偿还以前的贷款,并到登记机关办理房地产抵押取消手续;然后申请新贷款的抵押登记,最后可以处理下一笔贷款。整个过程通常需要10-15个工作日。在此期间,由于财政拮据,一些企业不得不拆除东墙弥补西墙,甚至转向高利率的桥梁资金,这大大增加了企业的成本。由于法定登记时间,银行也未能及时登记房地产抵押,导致贷款担保空缺,影响贷款续期。

新推出的《意见》建议为续订贷款业务的房地产抵押登记建立无缝对接机制。银行业金融机构应在现有贷款到期前一个月开始续期,并在原抵押日期满前提前10至20个工作岗位。同一天,原房地产登记机构与抵押人一起申请办理原抵押登记登记和抵押续期登记。房地产登记机构符合要求,申请要求齐全的,应当同时受理,并同时审查,原抵押登记和续保抵押的登记和合并,应当在同时,应在房地产登记簿上进行登记。银行贷款抵押贷款无缝连接。商业银行将积极联系企业提前更新贷款需求,探索银行续期业务与企业房地产抵押登记的“无缝对接”,有效降低民营企业的桥梁和银行贷款成本,扩大不退还贷款的覆盖范围。

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